VERKAUFT!! Gewerbeimmobilie mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle auf 1.803 m² in Gundheim!

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VERKAUFT!! Gewerbeimmobilie mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle auf 1.803 m² in Gundheim!

GEW2067Objekt-ID
487.000,00 €Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle.
Das Objekt wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 1.803 m² großen Grundstück errichtet. Im zweigeschossigen Betriebsgebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt und im Obergeschoss ein Büro Trakt, welcher über 7 Räume, Damen/Herren WC und eine Küche verfügt. Zum Anwesen gehört noch eine freistehende Lagerhalle mit 4 LKW-Parkplätzen. Des Weiteren ist das Betriebsgebäude voll unterkellert und bietet hiermit genügend Abstellfläche.



Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

KG: Lagerfläche ca. 115 m²
EG: Lager/Werkstatt: ca. 177 m²
OG: Büro ca. 169 m²
Separate Lagerhalle ca.220 m²
Hoffläche für Nutzfahrzeuge und Lagerfläche ohne Verkehrsfläche und Rangierfläche ca.1050 m²

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 39.000,00 €.
Energieausweis in Bearbeitung.


Ausstattung

- Büro: Fußbodenheizung


Lage

Gundheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an.
Der Weinbauort liegt in Rheinhessen. Nachbargemeinden bzw. Ortschaften sind: Westhofen, Worms-Abenheim, Mörstadt, Flörsheim-Dalsheim und Bermersheim.


Sonstige Angaben

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 487.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Währung EUR
Mieteinnahmen Ist 39.000

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.803 m²
Lagerfläche 681 m²

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Bahnhofstraße 20, 67599 Gundheim