3 in 1 – Gastronomie, Büro und Wohnung in einem soliden Wohn und Geschäftshaus
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien3 in 1 – Gastronomie, Büro und Wohnung in einem soliden Wohn und Geschäftshaus
Objektbeschreibung
Das 1990 erbaute Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit Kapitalanlegern die Möglichkeit, in 3 gut vermietete Objekte in einer soliden Wohnanlage zu investieren.
Die 3 geschossige Wohnanlage umfasst insgesamt 8 Einheiten.
Zum Erwerb stehen eine Gastronomie, ein Büro und eine Souterrainwohnung. Hinzu kommen zwei Doppelgaragen und zwei Außenstellplätze. Der jährliche Kaltmietzins beträgt € 32.160,00 , -.
Büro + dazugehörige Garage ( 680 € Kaltmiete + 140 € Nebenkosten )
Erdgeschoss Ladenraum, Büro, WC, Kellerraum, Nutzfläche ca. 40,46 m²
Gastronomie / Pizzeria + dazugehörige Garage ( 1.350 € Kaltmiete + 550 € Nebenkosten )
Erdgeschoss; Küche; Abstellraum Vorraum, Kellerraum, Nutzfläche ca.109,42 m²
Souterrainwohnung ( 650 € Kaltmiete + 220 € Nebenkosten )
Kellergeschoss; WC, Abstellraum, Kellerraum, Wohnfläche ca. 88,74 m²
Ausstattung
- Zwei Stellplätze
- Gepflegter Zustand
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Sonstige Angaben
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 539.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 5,95% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88,74 m² |
| Fläche | 238,62 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
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