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Teils vermietete Wohnanlage mit viel Potential – für den Kennerblick

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Teils vermietete Wohnanlage mit viel Potential – für den Kennerblick

49420Objekt-ID
349.000,00 €Kaufpreis
235,00 m²Wohnfläche
120,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst:
Das hier angebotene, 1871 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse. 2 der insgesamt 3 Wohneinheiten sind gut vermietet und bringen eine jährliche Mieteinnahme von € 10.200,- ein.
Aktuell bewohnen die Hauseigentümer die 3. Wohnung selbst.
9 helle, gemütliche Zimmer verteilen sich auf ca. 235m² Wohnfläche.

Aufteilung:
OG: 120m² Wohnfläche; 5 ZKB; Dachterrasse
EG Wohnung rechts (vermietet): 45m² Wohnfläche; 1ZKB; Nebenkosten € 40,-
EG Wohnung links (vermietet): 70m² Wohnfläche; 3ZKB; Nebenkosten € 80 ,-


Ausstattung

Heizung:
Etagenheizung (Gas) und Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer je Etage in den Bädern, in allen Räumen ist ein Heizkörper vorhanden (Wohnzimmer zwei).
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung
- Dachterrasse
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
- Bodenbelag: Laminat / Fliesen


Lage

In entspannter Atmosphäre zeichnet sich diese Wohnanlage durch eine besonders ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage seinen Wohnkomfort aus. Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Aufgrund dieser Lage wird es gleichzeitig der Planungsregion Rheinhessen-Nahe und der Metropolregion Rhein-Neckar zugeordnet.


Sonstige Angaben

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.


Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision5,95%
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche 120 m²
Zimmer 9

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Martinsgasse 25, 67547 Worms